壹、維護(hù)保養(yǎng)的必要性:

　　空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其效果快、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。

　　1、空調(diào)制冷系統(tǒng)：

　　（1）.壓縮機(jī)振動(dòng)可能導(dǎo)致鋼管接頭松動(dòng)或焊縫開(kāi)裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏。輕微泄漏可能導(dǎo)致冷卻效果降低，壓力報(bào)警降低。在嚴(yán)重情況下，壓縮機(jī)得不到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤(rùn)滑。很終導(dǎo)致壓縮機(jī)過(guò)熱，拉力燒傷。

　　(2)空調(diào)壓縮機(jī)初次運(yùn)轉(zhuǎn)壹段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，磨損的雜質(zhì)會(huì)沉積在潤(rùn)滑油中，降低潤(rùn)滑油的潤(rùn)滑效果，長(zhǎng)期使用會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或應(yīng)變，直至壓縮機(jī)燒毀。

　　2.空氣調(diào)節(jié):

　　(1)、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行壹段時(shí)間后，灰塵會(huì)堆積在過(guò)濾網(wǎng)上，增加空氣阻力，從而造成風(fēng)量減少或堵塞；風(fēng)量減少會(huì)導(dǎo)致風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組失效，堵塞后也沒(méi)有效果，影響正常使用。特別是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)，很容易造成電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；

　　②、風(fēng)機(jī)盤(pán)管因初效過(guò)濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵問(wèn)題無(wú)法進(jìn)行過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤(pán)管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此企業(yè)長(zhǎng)期聚積后就會(huì)容易引起交通堵塞，造成影響效果明顯下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱能力下降，嚴(yán)重程度時(shí)會(huì)需要引起我們上述這些現(xiàn)象。

　　3、電氣系統(tǒng)：

　　1、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件受熱，接線松動(dòng)脫落，接觸不良，缺相。

　　2、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障：

　　如果上述故障不能及時(shí)排除，則由于缺相或三相電流不平衡，將導(dǎo)致壓縮機(jī)燒毀;

　　(3)、水流開(kāi)關(guān)、高低壓開(kāi)關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置失靈造成的事故。

　　4、空調(diào)水系統(tǒng)：

　　①、冷卻水進(jìn)行系統(tǒng)主要由于上開(kāi)啟式系統(tǒng)，冷卻水可以通過(guò)提高冷卻塔是充分和空氣直接接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里沒(méi)有形成壹種淤泥，降低企業(yè)循環(huán)利用水量，影響以及熱交換。

　　(2)系統(tǒng)投入使用后，安裝過(guò)程中殘留在系統(tǒng)中的焊渣、鐵屑、污垢、油漬等雜質(zhì)也會(huì)在系統(tǒng)中積累；焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

　　③、冷卻水因和空氣進(jìn)行接觸，在冷卻塔工作中和管道里會(huì)滋生壹些藻類(lèi)、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附連接在壹起，附著在設(shè)備和管道上，影響企業(yè)循環(huán)利用水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g導(dǎo)致電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使中幗金屬的腐蝕發(fā)展速度不斷加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常可以采用壹個(gè)自來(lái)水公司通過(guò)使用水箱換水補(bǔ)水，也會(huì)產(chǎn)生對(duì)于上述問(wèn)題現(xiàn)象。

　　④、冷卻水進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)水溫要求較高，且均采用壹些自來(lái)水，其Ca2+、Me2+離子具有受熱后形成中幗碳酸鹽以及水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱性能系數(shù)0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導(dǎo)熱影響系數(shù)為46.4~52.2W/M.K，只有選擇碳鋼的1％，降低換熱設(shè)備的傳熱技術(shù)效果，引起社會(huì)運(yùn)行管理成本不斷增加。

　　以上現(xiàn)象輕著會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來(lái)極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。