中央空調(diào)系統(tǒng)壹次性投資大，包含設(shè)備品種多、管線長(zhǎng)、自動(dòng)化程度高，其運(yùn)行、維護(hù)、檢修要綜合運(yùn)用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機(jī)械、電工電子、自動(dòng)控制等多方面的知識(shí)和技能，因此要求運(yùn)行管理和維修人員必須具有壹定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，這樣才能管好它，用好它。中央空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當(dāng)，可提高使用效率，減少故障，延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命，從而大大降低運(yùn)行成本。

　　通過(guò)對(duì)系統(tǒng)適當(dāng)?shù)木S護(hù)和維護(hù)，可以防止或減少以下不利情況：

　　（1）空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。

　　(2)運(yùn)營(yíng)成本高:電力或燃料成本和日常維護(hù)成本增加。

　　(3)多起事故和故障:機(jī)組故障報(bào)警。

　　（4）設(shè)備的使用壽命短：在使用壽命結(jié)束前不能繼續(xù)使用。

　　（5）系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行工作不正常：主機(jī)通過(guò)長(zhǎng)期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。

　　（6）由于長(zhǎng)期運(yùn)行和清洗不當(dāng)，中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)成為公共場(chǎng)所室內(nèi)空氣污染的主要來(lái)源。

　　空調(diào)污染四大"殺手"

　　①軍團(tuán)菌：壹種新型的大規(guī)模急性呼吸道傳染病，死亡率為5～30百分之（免疫力低下者死亡率高達(dá)80百分之），主要通過(guò)空調(diào)系統(tǒng)傳播。

　　2顆粒物：空調(diào)和送風(fēng)過(guò)程中，室內(nèi)空氣中長(zhǎng)期懸浮大量粉塵、微生物和放射性顆粒，壹旦吸入人體，可能造成肺組織細(xì)胞損傷，其中放射性氡子體也可誘發(fā)肺癌。

　　③細(xì)菌、真菌、螨蟲(chóng)、溶血性鏈球菌等。:可能導(dǎo)致相應(yīng)的傳染性、過(guò)敏性或毒性疾病。

　　④不良影響建筑系統(tǒng)綜合征：在“不良文化建筑“內(nèi)產(chǎn)生的壹系列相關(guān)癥狀，包括患者鼻塞或鼻炎、喉嚨可以干燥、眼刺激、頭痛、疲乏、胸悶、精神我們恍惚等。